Hledáte výjimečné místo pro život i sídlo firmy? Prostorný bezbariérový dům v centru Šlapanic u Brna s velkou zahradou, soukromím a naprostým klidem je unikátní areál nabízející potenciál luxusního bydlení i umístění sídla firmy.

Stavba je umístěna v centru obce, což vám poskytuje veškeré pohodlí a vybavenost s možností parkování na vlastním pozemku (3 krytá stání).
Prostorná slunná zahrada vyniká svými vzrostlými ovocnými stromy a zapěstovanými hlavami stolní vinné révy.

Dům je funkčně rozdělen na 3 části:
Přední kompletně zrekonstruovaná komerční část –samostatný zateplený dům, nové rozvody vody, kondenzační kotle, bezbariérový vstup
Středová obytná část – zrekonstruováno před cca 20 lety, je zde naprosté soukromí a klid s přímým vstupem do zahrady
Zahrada se stodolou – možnost rekonstrukce stodoly na obytné či komerční prostory

Celkově dům prošel částečnou rekonstrukcí v r. 1984, v r. 1993 v dvorní části a zásadní rekonstrukcí v přední části v r. 2012.
Při rekonstrukci v r. 2012 byla vyměněna okna, dělaly se nové podlahy, omítky, zateplení budovy, nové rozvody topení, vody a elektroinstalace v přední části.

Na pozemku jsou 2 studny. V domě je přepínatelný rozvod mezi vodou ze studny a vodou z vodovodního řádu.
Stavení je složené ze dvou vzájemně průchozích obytných budov ve tvaru L.
Na dvůr se dostanete z ulice průjezdem v domě a na ten navazuje průchozí stodola, s průjezdem do zahrady. Možnosti její rekonstrukce a využití jsou rozsáhlé.

V 2. podlaží přední části domu se nachází prostorná půda, na níž je vydáno stavební povolení na byt 3+KK a na kompletní rekonstrukci celého areálu s projektovanou energetickou náročností tř. B, je vydáno taktéž platné stavební povolení, je tedy možné okamžitě zahájit stavbu.

Celý komplex domu a zahrady má v sobě potenciál k vybudování luxusní rezidence či sídla firmy. Toto rodinné stavení se nachází v oblíbené lokalitě Šlapanice u Brna a přináší výhody propojení venkova a města zároveň.
Výborná dostupnost do centra Brna díky MHD do 30 min.
Plná občanská vybavenost, zdravotní středisko, školy od MŠ po gymnázium, ZUŠ poskytuje komfort zajímavého bydlení a současně klidného a relaxačního místa
Plocha a orientace střech umožňuje umístění fotovoltaických panelů.
Velikost zahrady: 819 m2
Vytápění domu: 1x kondenzační kotel, 1xatmosferický kotel, 3 komíny
Vybavení: 3x koupelna, 3x samostatné WC, kuchyňská linka
střecha: pálená krytina
okna: v přední části nová dřevěná s dvojskly, v zadní části starší dřevěná s dvojskly
měsíční náklady: elektřina 4.500,Kč, plyn 5.500,Kč

Výměry mohou být uvedeny s lehkou odchylkou. Do dodání energetického štítku uvádíme energetickou náročnost G.
POZOR ! Taková nemovitost s dostatečně velkým pozemkem v centru obce je na trhu v okolí Brna ojedinělá!
Neváhejte si rezervovat prohlídku nebo nás kontaktovat pro více informací.
Za tým Velvet Real, Martin Kabrna, jednatel společnosti.